오피스텔 투자가 꺼려지는 이유

1. 최고 용적률 적용된 도심오피스텔 : 용적률이란 전체 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 백분율로 표시한 것으로 도심 오피스텔은 최고 용적률이 적용되기 때문

 

2. 높은 관리비에 낮은 대지지분 : 직접 거주하기에는 비용이 많이 들고 보유하는 땅의 면적은 적다

 

3. 이런 상황보다 유리한 아파트도 재건축이 힘든데 오피슽ㄹ에 재건축 될 가능성은 거의 제로다

 

4. 따라서 신축아닌 오피스텔은 수요가 없을 것이고 투자가치가 급격히 줄어든다

 

5. 결론 : 오피스텔의 투자가치는 경쟁 오피스텔이 생기기 전까지다.

 

6. 결론2 : 오피스텔은 처음가격이 최고가이다.