중국인에게 한국부동산 쇼핑이 매력적인 5가지 이유

- 최근 뉴스를 살펴보면 중국인의 한국부동산 쓸어담기가 큰 이슈가 되고 있음

- 외국인 부동산 쇼핑 中 중국이 51.3%

- 중국인 부동산 보유 5년전보다 120% 상승

- 이 같은 이유는 한국국민보다 대출규제로부터 상대적으로 자유로운 이유도 있지만

- 왜 하필 대한민국 부동산인가? 라고 생각할 수 있으니 그 이유를 살펴봄

 

1. 가격이 내릴 위험이 적다.

  대한민국 부동산은 계속해서 우상향 해왔기 때문에 가격이 내릴 위험이 적으며

 

2. 거리가 가까워서 관리가 쉽다

  그렇다. 우리나라 부동산을 소유한다고 해서 직접 거주하는 것이 아니라 수익만 얻는다는 것이다

  이러한 형태의 부작용으로 중국국민이 보유한 부동산을 국내 자산관리 회사가 관리하며 국내인이 임대하여 임대료를 지불하고 있다. 소비는 국내에서 이루어지지 않는다.

 

3. 자산안전성에 대한 걱정이 없다.

 

4. 중국에서는 아파트 및 건물에 대한 토지를 소유할 수 없지만 한국은 토지도 소유가능하다.

  중국에서 문제가 발생하면 여차하면 한국으로 올 수 있다는 의미이다.

 

5. 한국에도 부동산 매도시 발생하는 양도세는 신고납부로 이루어지기 때문에 계속거래를 원하지 않을시에는 납부하지않고 도망이 가능하다. 찾을 수 없다.

 

- 중국인에게 한국부동산은 단순히 대출이 용이해서가 아니라 자산가격하락의 위험성이 적은 매력적인 에셋파킹 자산이며 부가적으로 보유측면, 세금측면에서도 현지보다 용이하기 때문에 가까운 거리의 한국부동산 쇼핑 붐이 일고 있는 것

- 이러한 현상은 대한민국 국민 실수요자들의 피해로 이어지고 있지만 현정부는 자국민의 투기열풍 탓만 하고 있는 상황